Le projet de réhabilitation d’un ensemble immobilier formant un ilôt ceint de quatres voies situé au centre de Saint-Germain-en-Laye prévoit la réfection du clos couvert dont l’état sanitaire est aujourd’hui dégradé. Le programme d’intervention prévoit une recherche d’amélioration des performances thermiques du bâtiment sans pour autant d’intervention dans les logements (hormis les pièces humides).
L’intégralité des distribution est à remettre en état et en conformité (désenfumage en toiture). L’ensemble se compose d’une dizaine de bâtiments organisés autour d’une cour centrale distributive accessible par deux porches. Le programme prévoit la réfection des parties communes et notamment la cour centrale dont le traitement actuel souffre d’une certaine vétusté. Les bâtiments sont, pour certains, dans un certain état de dégradation du fait d’une forte humidité des caves. De récents travaux ont permis de mettre en place une ventilation mais dont l’efficacité est limitée. Dans le cadre de cette opération, nous proposons des améliorations sur le fonctionnement des parties communes et notamment sur la gestion des bacs à ordures stationnés sur la voie publique. Des améliorations d’ordre thermique et de résidentialisation sont également programmées afin de rendre autonomes et clos certains hall aujourd’hui ouverts. Le caractère historique des bâtiments sera conservé car aucune ITE n’est proposé mais, au contraire, la reconduction d’une certaine esthétique chère à la ville. Un bâtiment présente des désordres structurels. Des études spécifiques sont lancées afin d’analyser la situation et traiter la question structurelle de manière pérenne et définitive.
