Le projet de réhabilitation d’un ensemble immobilier rue Pétion dans le 11ème arrondissement de Paris prévoit la réfection du clos couvert dont l’état sanitaire est aujourd’hui dégradé. Le programme d’intervention prévoit une recherche d’amélioration des performances thermiques du bâtiment sans pour autant d’intervention dans les logements (hormis les pièces humides). L’intégralité des distribution est à remettre en état et en conformité (désenfumage en toiture).
L’immeuble présente des désordres structurels qui nécessitent une phase de diagnostic poussée. Des sondages associés permettent de dégager des hypothèses et de proposer des solutions de confortation de l’édifice. L’édifice se compose de deux corps de bâtiment dont le premier, élevé sur cinq étages est actuellement sans ascenseur. Le programme prévoit la création d’une cabine d’ascenseur en œuvre. L’étude structure doit permettre de dimensionner le renforcement des maçonneries en conséquence.
Prévu en site occupé, le programme implique la réfection des pièces humides : salle des bains et cuisine. Une rotation sur un logement vacant nous permet de proposer une réfection rapide des logements suivant une rotation de quinze jours par logement. Une réflexion est menée sur l’amélioration thermique du bâtiment avec une ITE. Construit de manière traditionnelle en maçonnerie de moellons de pierre calcaire, des solutions respectueuses de la nature des maçonneries sont recherchées. Nous préconisons la mis en œuvre d’un béton de chanvre enduit à la chaux. Enfin, le remplacement des huisseries extérieures doit permettre de repenser la VMC afin d’assainir les logements.
